부동산 시장에서 자주 들리는 용어 중 하나가 ‘국평’입니다. 이번 글에서는 국평 뜻과 유래 및 서울시 국평 아파트의 구별 최근 시세에 대해 알아보겠습니다.
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국평 뜻
‘국평’은 ‘국민 평수’의 줄임말로, 주택 구매 시 가장 선호되는 면적을 지칭합니다. 이 용어는 주로 아파트 등 부동산 거래에서 사용되며, 특히 일반적으로는 전용면적 84㎡를 의미하며, 공급면적으로는 32~33평 정도로 계산됩니다.
국평의 구성
일반적으로 국평에 해당하는 아파트는 방 3개, 거실, 화장실 2개로 구성되어 있습니다. 이는 사람들이 삶을 영위하는 데 필요한 기본적인 생활 공간을 반영하고 있습니다.
국평의 유래
‘국평’이라는 용어는 2000년대 초반에 처음 등장했습니다. ‘국평’이란 용어가 등장한 이유는 여러 가지가 있겠지만 그 중 몇 가지만 설명드리도록 하겠습니다.
첫번째는 세금 혜택에 있습니다. 전용면적 85㎡ 이하의 주택은 취득세와 농어촌특별세에서 혜택을 받습니다. 취득세는 주택의 면적과 가격에 따라 차등 부과되는데, 전용면적 85㎡ 이하의 주택은 1%의 취득세와 0.2%의 농어촌특별세가 면제되어 세금 부담이 적습니다.
두번째는 국평 크기의 주택은 부동산 대출 시에도 혜택을 누릴 수 있습니다. 전용면적 85㎡ 이하의 주택은 금리 우대와 대출 한도 상향 혜택을 받습니다. 이로써 주택 구매자는 더 높은 대출 한도와 낮은 금리를 기대할 수 있습니다.
세번째는 국평 크기의 주택은 수요가 많고 공급이 적어 환금성이 높습니다. 특히, 4인 가족이 살기에 적당한 크기이기 때문에 가격 변동이 적습니다. 이는 주택을 매매하거나 전세로 이용할 때 안정된 투자 환경을 제공합니다.
서울시 국평 아파트의 구별 최근 시세
서울 국평아파트의 구별 최근 시세를 표로 정리하면 다음과 같습니다. 참고로 단위는 ㎡당 만원입니다.
| 구 | 2023년 12월 매매가 | 2023년 12월 전세가 |
| 강남구 | 3,800 | 1,900 |
| 강동구 | 1,500 | 800 |
| 강북구 | 1,000 | 500 |
| 강서구 | 1,200 | 600 |
| 관악구 | 1,100 | 550 |
| 광진구 | 1,800 | 900 |
| 구로구 | 1,000 | 500 |
| 금천구 | 900 | 450 |
| 노원구 | 1,100 | 550 |
| 도봉구 | 900 | 450 |
| 동대문구 | 1,200 | 600 |
| 동작구 | 1,600 | 800 |
| 마포구 | 1,800 | 900 |
| 서대문구 | 1,400 | 700 |
| 서초구 | 3,500 | 1,750 |
| 성동구 | 1,800 | 900 |
| 성북구 | 1,200 | 600 |
| 송파구 | 2,500 | 1,250 |
| 양천구 | 1,600 | 800 |
| 영등포구 | 1,600 | 800 |
| 용산구 | 2,800 | 1,400 |
| 은평구 | 1,100 | 550 |
| 종로구 | 1,600 | 800 |
| 중구 | 1,600 | 800 |
| 중랑구 | 900 | 450 |
서울시 국평 아파트의 더욱 정확한 가격정보는 ‘서울특별시 서울부동산정보광장’을 통해 확인할 수 있습니다.
마치며
국평은 현재까지의 안정성과 다양한 혜택으로 많은 이들에게 사랑받고 있습니다. 특히, 세금 혜택과 부동산 대출 혜택이 국민들에게 부가적인 혜택을 제공하고 있어 매력적인 선택지로 인식되고 있습니다. 서울의 강남 지역의 국평 아파트는 꾸준히 높은 가격과 인기를 유지하고 있으므로 아파트를 구매하고자 하는 수요자는 대형평수 또는 소형평수의 아파트 보다 국평 아파트를 선택지로 고려해보면 좋은 투자가 되지 않을까 생각됩니다.